Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny
Autorem artykułu jest Maciuś RzmutaJeśli posiadasz budynek gospodarczy który chcesz zaadaptować na cele mieszkalne musisz spełnić kilka warunków. Przede wszystkim jest dość dużo formalności budowlanych, dlatego warto przed wybraniem się do urzędu przygotować wszystkie dokumenty które będą nam potrzebne.
Dokumentacja jaką powinniśmy dysponować to: wniosek o pozwolenie na budowę, oświadczenie o prawie do dysponowania terenem, cztery egzemplarze projektu budowlanego oraz decyzje o warunkach zabudowy.
Niektórzy chcąc zamieszkać w budynku gospodarczym podpierają się art. 71 mówiącym o możliwości zmiany sposobu użytkowania lokalu. Niestety jeśli chcemy adaptować budynek gospodarczy na mieszkalny ten artykuł nie ma zastosowania, ponieważ wykonujemy prace budowlane. Jest to bardzo ważne gdyż samowola budowlana może skończyć się kara finansową, a w niektórych przypadkach nakazem przywrócenia stanu pierwotnego budynku.
Po złożeniu odpowiedniego wniosku oraz dokumentów organ wydający decyzję (prezydent miast, starosta) ma 65 dni na wydanie pozwolenia na budowę. Zwyczajowo trwa to dłużej ponieważ wymagane są opinie innych instytucji. Po otrzymaniu pozwolenia na przebudowę budynku gospodarczego, lub po złożeniu wniosku, powinniśmy udać się również do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego w celu poinformowania o zamiarze rozpoczęcia budowy.
Jeśli teren który chcemy zaadoptować nie posiada planu rozbudowy niezbędna jest decyzja o warunkach rozbudowy którą wydaje wójt (prezydent miasta). Aby ją otrzymać musimy spełnić następujące warunki:
- dostęp do drogi publicznej,
- uzbrojenie terenu wokół budowy.
Po zakończeniu przeróbek kierownik budowy dokonuje wpisu do dziennika budowy o jej finalizacji. Kompletujemy dokumenty (dziennik budowy, oświadczenie o zgodności z projektem, warunki pozwolenia na budowę, protokół badań i sprawdzeń, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, oraz dokument oświadczający doprowadzenie terenu do należytego stanu) i ponownie zanosimy je do odpowiedniego organu w celu ostatecznej weryfikacji.
---Maciuś Rzmuta
Artykuł pochodzi z serwisu http://artelis.pl/
Dobrze, że to ktoś odpowiednio wyjaśnił.:)
OdpowiedzUsuńDużo ciekawych informacji w jednym miejscu :)
OdpowiedzUsuńDokumentacja jaką powinniśmy dysponować to: wniosek o pozwolenie na budowę, oświadczenie o prawie do dysponowania terenem, cztery egzemplarze projektu budowlanego oraz decyzje o warunkach zabudowy.
OdpowiedzUsuńNiektórzy chcąc zamieszkać w budynku gospodarczym podpierają się art. 71 mówiącym o możliwości zmiany sposobu użytkowania lokalu.
OdpowiedzUsuńBardzo dobry wpis, dużo rozjaśnił, dzięki! ;)
OdpowiedzUsuńPrzydatne informacje, na pewno się przydadzą ;)
OdpowiedzUsuńCzekałam na tak dobre rozjaśnienie ;) DziękI! ;)
OdpowiedzUsuńbardzo dobry wpis, a informacje na pewno się kiedyś przydadzą, dzięki :)
OdpowiedzUsuńmnie tez troche rozjasnil chociaz jeszcze sporo kwestii z tym pewnie jest :)
OdpowiedzUsuńszkoda ze autor juz wiecej nie pisze bo byly swietne merytoryczne wpisy
OdpowiedzUsuńkiedyś szukałem rozwiania na ten temat, dzieki :)
OdpowiedzUsuńbardzo ciekawy wpis, dzieki i przejrzę resztę :)
OdpowiedzUsuńNo to prawda, Twoje wpisy są naprawde bardzo ciekawe.
OdpowiedzUsuńCiekawy wpis i sprawnie nakreślony temat. Sporo rzeczy się tu dowiedziałem.
OdpowiedzUsuńPomysł ciekawy, tylko ciekaw jestem jak dużo trzeba spełnić tych "formalności" budowlanych :)
OdpowiedzUsuńBardzo fajny wpis, pomysł genialny. Dowiedziałem się sporo ważnych informacji.
OdpowiedzUsuń____
Biuro Warszawa
Szeligowska 32c/Lok 50
01-320 Warszawa
Tel 507-140-431
Email biuro@dab.waw.pl
Krótko, rzeczowo i zwięźle opisane czynności dotyczące adaptacji budynku gospodarczego na mieszkalny :) Dzięki za wpis.
OdpowiedzUsuńZawsze takie adaptacje wymagają spełnienia wielu formalności.
OdpowiedzUsuńBardzo rzeczowy i praktyczny wpis. Od nie dawna zastanawiam się jak to jest z tą adaptacją i dzięki temu wpisowi wiele się dowiedziałem
OdpowiedzUsuńPrzy takich adaptacjach zawsze trzeba spełnić masę wymogów i formalności.
OdpowiedzUsuńNa pewno taka adaptacja nie jest czymś łatwym. Przede wszystkim z faktu wypełnienia ogromu formalności
OdpowiedzUsuńŚwietny artykuł. Akurat miałem parę pytań w tej kwestii i już wszystko wiem :)
OdpowiedzUsuńDość sporo tych dokumentów :) Choć z drugiej strony taka sprawa wymaga spełnienia wielu formalności.
OdpowiedzUsuńNo tak ;) niestety spełnić formalności musisz, ale są osoby, które mogą w tym pomóc
OdpowiedzUsuńJak widać taka adaptacja nie jest dość łatwa. Trzeba spełnić wiele wymogów.
OdpowiedzUsuńFajny i pouczający wpis. Dowiedziałem się z niego wiele pożytecznych rzeczy na przyszłość :) Pozdrawiam.
OdpowiedzUsuńBardzo cenię takie pouczające wpisy, to świetna opcja :)
OdpowiedzUsuńWielu rzeczy nie wiedziałem przed przeczytaniem tego postu. Bardzo pouczająca lektura. Pozdrawiam.
OdpowiedzUsuńTak samo i ja :) Dotychczas nic nie wiedziałem nt. takich rzeczy. Wpis bardzo dobrze mi wszystko rozjaśnił.
OdpowiedzUsuńW końcu dokładnie ktoś mi to wszystko wytłumaczył. Dziękuję za wpis.
OdpowiedzUsuńWydaje mi się, że najlepiej i tak zrobić to ze specjalistami
OdpowiedzUsuńFajny wpis. Dobrze, że w końcu ktoś napisał na ten temat
OdpowiedzUsuńBardzo ciekawy i przydatny wpis :) Porządnie wszystko wytłumaczone.
OdpowiedzUsuńSuper wytłumaczone. Czegoś takiego szukałem.
OdpowiedzUsuńNa pewno są takie możliwości, ale ja się jednak na ten moment zdecydowałam na zakup mieszkania na kredyt. Po przeczytaniu https://cuk.pl/porady/ubezpieczenie-nieruchomosci-pod-kredyt również stało się dla mnie jasne to, że ubezpieczenie nieruchomości pod kredyt to bardzo ważna kwestia.
OdpowiedzUsuńŚwietny artykuł. Naprawdę dobrze wyjaśniłeś dosyć mocno skomplikowane zagadnienie
OdpowiedzUsuńCenne i bardzo przydatne informacje. Warto było tutaj zajrzeć
OdpowiedzUsuńWszystko dokładnie wyjaśnione w zrozumiały sposób.
OdpowiedzUsuń